旧岡島百貨店跡地再開発はいつ動く？着工遅れと2028年秋以降予定の見方

旧岡島百貨店跡地の再開発は、甲府市中心街で進む民間再開発です。

現時点では、甲府市の案内で令和7年5月末に解体作業が完了したことが示されています。一方で、報道では複合施設の着工が当初より1年半以上遅れ、2026年度後半の見通しとされています。

そのため、今は「すぐ開業する施設」として見る段階ではなく、「再開発計画がどこまで進んだか」「次に何を確認すべきか」を分けて見る段階です。

旧岡島百貨店跡地再開発は今どこまで進んでいる？

現時点で確認できる大きな進捗は、旧建物の解体作業完了です。

甲府市の案内では、岡島百貨店跡地で市が支援する民間再開発が行われており、進捗状況として「令和7年5月末日解体作業完了」とされています。

解体が終わっているため、再開発は止まったままの段階ではありません。ただし、建物の工事が本格的に進んでいるかどうかは、着工後の公式情報や現地進捗で確認する必要があります。

現時点での判断としては、旧岡島百貨店跡地は「完成後の利用を決める段階」ではなく、「着工と計画確定を確認する段階」です。

報道では、着工は2026年度後半の見通しとされています。

テレビ山梨の報道では、甲府市が事業者から、着工は当初から1年半以上遅れた2026年度後半の予定だと説明を受けたとされています。

ここで大事なのは、着工時期と開業時期を分けて見ることです。

着工は2026年度後半の見通しですが、開業については報道上、2028年秋以降の予定に変更はないとされています。ただし、開業日、テナント、営業時間、駐車場の料金や無料条件は、現時点では来訪判断に使えるほど確定していません。

2026年に確認すべきなのは、施設の中身よりも、まず工事が予定どおり始まるかどうかです。

旧岡島百貨店跡地は、商業だけでなく、住宅・商業・駐車場・公共広場を含む複合施設として計画されています。

岡島の発表では、旧店舗を新たな都市機能として、住宅、商業、駐車場、公共広場に生まれ変わらせる計画とされています。岡島百貨店は旧店舗での営業を終えたあと、近隣の商業施設「ココリ」へ移転しています。

この計画は、百貨店の建物を同じ形で戻す話ではありません。岡島百貨店の営業機能はココリへ移り、旧店舗跡地は複合施設として再整備される流れです。

そのため、施設名やテナントだけを追うより、住宅、商業、駐車場、広場の組み合わせが中心街の動き方をどう変えるかを見るほうが、再開発状況を判断しやすくなります。

現時点では、開業後の具体的な使い方に直結する情報は未確認のものが残っています。

特に、テナント、営業時間、駐車場料金、無料サービス、開業日の細部は、開業前の段階で断定しないほうが安全です。

未確認の情報を先回りして決めると、開業時に内容がずれやすくなります。

現時点でできる判断は、「2026年度後半の着工見通し」「2028年秋以降の開業予定」「住宅・商業・駐車場・公共広場を含む複合施設計画」という範囲までです。

確認の順番は、着工、施設構成、開業日、駐車場条件の順で見るのが分かりやすいです。

開業予定の再開発は、早い段階でテナント名だけを追っても、来訪判断にはつながりにくいことがあります。旧岡島百貨店跡地の場合も、まずは工事が動き出したか、次に施設構成がどこまで固まったかを見るほうが現実的です。

車で来る予定の人は、開業前の段階で駐車料金や無料条件を決め打ちしないことが大切です。計画に駐車場の要素は含まれていますが、来訪者が実際に使う条件は、公式発表を確認してから判断する必要があります。

徒歩で確認する人も、工事中は現地で見られる範囲が限られます。旧岡島百貨店跡地だけを見るのではなく、現在の岡島百貨店が入るココリや甲府駅南口側の動きと合わせて見ると、中心街の変化を整理しやすくなります。