【京都府城陽市】城陽プレミアムアウトレットの情報(オープン予定日・建設予定地・店舗(ショップ)情報等)のまとめ

京都府内初、竜王アウトレットの約1.5倍の広さのプレミアムアウトレットが京都府城陽市に建設されます。

その城陽プレミアムアウトレットの情報(オープン予定日・建設予定地・店舗(ショップ)・採用求人情報・映画館等)を詳細に御紹介します。

なお、噂レベルですが、コストコ京都八幡倉庫店が、このアウトレット付近に移転するという計画が浮上しているとのこと。

この噂の真相も追求していきたいと思います。

城陽プレミアムアウトレット情報
城陽プレミアムアウトレット建設の詳細

城陽プレミアムアウトレット情報

基本情報

建設予定地

城陽プレミアムアウトレットは、京都府城陽市長池を含む、東部丘陵地長池先行整備地区に建設予定となっています。

広域図

上の画像は、城陽プレミアムアウトレットの建設予定広域図です。

狭域図

上の画像は、城陽プレミアムアウトレットの建設予定狭域図です。

城陽カントリー倶楽部の南側、木津川運動公園の東側に城陽プレミアムアウトレットが建設される予定です。

建設予定地周辺地図

城陽プレミアムアウトレットは上の地図の通り、京都府城陽市長池を含む地域周辺に建設されます。

オープン予定日

（仮称）京都城陽プレミアム・アウトレット計画大規模開発基本構想に関する説明会
によると、城陽プレミアムアウトレットのオープン予定日は、2024年春頃の予定です。

2024年2月追記

城陽プレミアムアウトレットは、新名神高速道路の開通後という前提となっています。

以下の公式資料によると、新名神高速道路の開通が2024年度末となっているようなので、城陽プレミアムアウトレットは早くても2024年度末、遅いと、2025年となりそうです。

東部丘陵地(京都府城陽市)中間エリア概要説明資料

2025年3月追記

関連する記事やニュースの情報によると、2028年開業予定という情報が流れています。

また、公式発表などあれば御紹介したいと思います。

店舗面積

約30,000㎡

店舗数

約150店舗

駐車場

約4,000台
※従業員用も含む

建設予定開発面積

約27ヘクタール

竜王アウトレットが約18ヘクタールですので、竜王アウトレットの約1.5倍の広さとなりそうです。

三菱地所株式会社並びに三菱地所・サイモン株式会社の公式情報

城陽市役所による城陽プレミアムアウトレットの情報

令和３年度第１回城陽市地域公共交通会議

新名神高速道路大津－城陽間の令和６年度の開通や（仮称）京都城陽プレミアム・アウトレットの開業を予定しているなど、まちが大きく動いている状況の中、交流人口の増加など新たな人の流れが生じることが想定されることから、現在居住されている市民の交通手段も含め、改めて公共交通施策の方向付けが必要
参照元：令和３年度第１回城陽市地域公共交通会議

ホップステップジャンプ（広報じょうよう市長コラム）令和4年1月

本市におきましては、新名神高速道路の令和５年度末の全線開通に向け、高架橋の工事が着々と進み、街並みが大きく変化してきており、（仮称）京都城陽プレミアム・アウトレットの整備など、さらなる本市の活性化に向けた大規模なまちづくりのプロジェクトが進行しております。
参照元：ホップステップジャンプ（広報じょうよう市長コラム）令和4年1月

東部丘陵地整備について

（仮称）京都城陽プレミアム・アウトレット建設予定地と東部丘陵線、城陽スマートインターチェンジ（仮称）に囲まれた土地について、（仮称）京都城陽プレミアム・アウトレットの集客力を活かしたイベント等を開催でき、多目的に利用できる長池地区イベント広場の整備について検討を進めます。
参照元：東部丘陵地整備について

宇治都市計画公園（府立木津川運動公園）の都市計画変更に関する説明会会議録

【質問】
アウトレット開業後の府道山城総合運動公園城陽線の渋滞を懸念している。
木津川運動公園の北側の住宅地の住民は木津川運動公園北側区域の園路を車両が通過可能な仕様にして欲しいと希望されているが、実現の可能性はあるか。
また、時間帯によって園路は閉鎖されるのか。
【回答】
木津川運動公園利用者の安全性確保と園内の良好な環境保全の観点から、車両の無秩序な園内の通り抜けを抑制する予定である。
なお、木津川運動公園北側区域駐車場の利用者に対しては、木津川運動公園北側区域の南北出入口のどちらからも出ていける手法を検討していく。
参照元：宇治都市計画公園（府立木津川運動公園）の都市計画変更に関する説明会会議録

広報じょうよう 2021年 7/15

市東部に広がる東部丘陵地では、新名神高速道路の全線開通に向け、山砂利採取跡地のまちづくり計画を進めています。
新名神高速道路の側道として都市計画道路東部丘陵線を４車線で整備。
また、新名神高速道路の城陽スマートＩＣ（仮称）が設置され、高速道路とのアクセス性も飛躍的に向上します。
いずれも新名神高速道路の全線開通に合わせて供用を開始する予定です。
そして、城陽スマートＩＣ（仮称）を出た先にある先行整備長池地区では事業者により、プレミアム・アウトレットの開業に向け、基盤整備工事が進められています。
また先行整備青谷地区では、事業者により物流施設の建設が計画されており、昨年８月に城陽市東部丘陵地まちづくり条例に基づく大規模開発基本構想の届出がありました。
参照元：広報じょうよう 2021年 7/15

市長あいさつ

市域の東部に広がる東部丘陵地におきましては、京都府内初となるアウトレットの開発に向けて歩みを進める等、本市は明るい未来に向かって大きく躍動しています。
参照元：市長あいさつ

産業紹介誌「フォルテシモ」

新名神高速道路の全線開通や（仮称）京都城陽プレミアム・アウトレットの開業などを目前に控えた本市において、総勢２７人の市内産業等に携わっておられる方々を中心にその想いや、魅力ある企業を紹介する産業紹介誌「フォルテシモ」を発行しました。
この冊子は、力強く発展する市内産業について紹介し、求職者と企業とのマッチング促進や、これから就職する若者に市内の魅力ある企業をPRすることを目的としています。ぜひ、ご一読ください。
参照元：産業紹介誌「フォルテシモ」

NEW城陽へ（広報じょうよう市長コラム）令和3年3月

２年後の３月、山城青谷駅周辺整備の完成により、本市の南の玄関口の曙。
３年後の３月、新名神高速道路の全線開通、それに続く（仮称）京都城陽プレミアム・アウトレットのオープン。３月と共に躍動する城陽
参照元：NEW城陽へ（広報じょうよう市長コラム）令和3年3月

令和元年度城陽未来まちづくり会議報告書

アウトレットを開発しても、地域の活性化につながらないのではないか。天井川などの治水事業を充実させるべき。
アウトレット整備や新名神高速道路の開通に伴う企業誘致による雇用創出、近鉄寺田駅に急行を停める、リニアモーターカーや北陸新幹線の駅を新設し JR 松井山手駅までつなぐといった提案がありました。
アウトレットなどに特産品を使った商業施設をPRすべき。
アウトレットと協力して知名度をアップする。特産品ブースなども設置すれば良い。
アウトレットと連携して、地元特産品の販売ブースを設置、知名度向上に向けてPRする。
新名神高速道路の開通、アウトレット開発は、本市に有利に働く外部環境の変化ですので、アウトレットと連携した特産品の販売、自衛隊の演習場を映画ロケ地に活用して観光客を呼び込むといった効果も期待されます。
高速道路の開通やアウトレット、コストコなど便利にはなっていこうとしていますが、市民の一番の望みは、安心して安全に暮らしていける環境作りだと思います。
参照元：令和元年度城陽未来まちづくり会議報告書

議会のうごき

奥田市長は開会冒頭のあいさつで「東部丘陵地長池地区において、三菱地所・サイモン株式会社から市東部丘陵地まちづくり条例に基づく、（仮称）京都城陽プレミアム・アウトレット計画の大規模開発基本構想の届け出があり、整備が具体的に進み始めた。
参照元：議会のうごき

城陽プレミアムアウトレット建設の詳細

経緯

そもそも、城陽プレミアムアウトレットは、なぜ建設されることとなったのでしょうか？

また、建設予定地の東部丘陵地が、なぜ選ばれたのでしょうか？

その詳細が城陽市役所が公表している東部丘陵地整備計画に記載されていましたので、以下に概要をまとめました。

東部丘陵地は砂利供給の中心を担ってきたが、現在は自然環境や景観の荒廃など、市民生活に様々な問題を発生させている
新名神高速道路（大津～城陽間）が平成24年に事業許可が出され事業着手
新名神高速道路と合わせ、地方創生、魅力あるまちづくりを主な目的に「東部丘陵地整備計画」が立案
商業ゾーンとしてな集客施設を活かした大規模商業施設の立地誘導としてプレミアムアウトレットが候補となる
2017年5月31日に三菱地所が正式にプレミアム・アウトレットの建設着手を公表

大津～城陽間の新名神高速道路計画

新名神高速道路（大津～城陽間）の開業よりも前に、城陽～八幡京田辺間が平成29年度4月30日に開通しました。

この道路の開通により、城陽から京奈和自動車道・第二京阪道路が利用しやすくなりました。

今後この新名神高速道路に、大津までつながるようになり、滋賀県や名古屋方面へ行くことも便利になります。

このように東の地域と繋がりができることで、人の流入が起こりやすくなることから、大津～城陽間の新名神高速道路計画は、城陽プレミアムアウトレットにとって非常に重要な建設工事と言えそうです。

開通予定

新名神高速道路（大津～城陽間）の開通予定は、平成35年度となっています。

東部丘陵地整備計画の期別計画予定

第一期

第一期では、平成35年度の新名神高速道路（大津～城陽間）の供用開始に合わせた街開きを行うことを目的としています。

第一期関連整備事業

新名神高速道路(大津～城陽間)
新名神高速道路宇治田原IC(仮称)
(都)東部丘陵線
周辺国道・府道の改良
城陽スマートIC(仮称)

第二期

第二期では、新名神高速道路及び(都)東部丘陵線の供用後、地権者意向や土地利用の需要等を踏まえ、順次、都市計画線引き見直しに併せて進めます。

第二期関連整備事業

宇治木津線
地区内幹線道路

第三期

第三期にて、東部丘陵地全体の街作りが完成となります。

第三期関連整備事業

地区内幹線道路

城陽プレミアムアウトレット建設の詳細情報

建設予定地

城陽プレミアムアウトレットは上の画像の通り、城陽市東部丘陵地整備計画の「商業ゾーン」として建設されます。

御紹介済みの「新名神高速道路」の城陽スマートインターチェンジ周辺に城陽プレミアムアウトレットは建設予定です。

つまり、高速道路を降りれば、すぐに城陽プレミアムアウトレットがあるという想定のようです。

新名神高速道路が全て完成すれば、名神高速道路・第二京阪道路・京奈和自動車道全てが繋がることになるため、関西地域であればどこからでも城陽プレミアムアウトレットが利用しやすい状況となります。

城陽プレミアムアウトレット建設による効果

城陽プレミアムアウトレット建設による効果ですが、上の画像のように

年間約700万人の集客効果
雇用約1,000人創出

城陽プレミアムアウトレット建設により、城陽市に年約700万人の人を呼び込み、雇用を1,000人創出できると期待しています。

店舗(ショップ)/映画館情報

城陽プレミアムアウトレットに入る予定の店舗(ショップ)/映画館情報ですが、2019年6月現在情報は出ていません。

また、噂も含め情報が出て着次第、情報を更新させていただきます。

Twitterコメント

城陽のアウトレット3年後に延期ってwwww
— ニキ🩹🤍 (@Niki_35P) February 18, 2025

城陽市内では現在新名神高速道路とアウトレットの建設が進行中 I'm at 京都府立木津川運動公園 in 城陽市, 京都府 https://t.co/me0IosVTuN pic.twitter.com/yGULPyXZgL
— やまいろは (@yamairoha) February 15, 2025

是非是非来て下さい😊
城陽も後2.3年後になるのですが
アウトレットができて見る場所が増えます
今から楽しみにしている所です
— YUKA (@JgZqykKBI482913) February 11, 2025

城陽おっしゃる通り何もないです
ショッピングモールアルプラザはありますが(笑)
それと田んぼは沢山あります
でも、あと2,3年後にアウトレットができるのでまた城陽来て下さいね
通りすがりの地元民…
— YUKA (@JgZqykKBI482913) February 9, 2025

新名神高速の大津ー城陽、開通は2028年度以降にずれ込み　大型アウトレット開業にも影響必至(京都新聞)#Yahooニュース https://t.co/YqkcEzjUan
え～まだかかるの・・・ほぼ毎日高槻～大津渋滞してるのに・・・
— テック (@tec3xv46) January 29, 2025

@IshiharaNobu 城陽にアウトレットできると
竜王のアウトレットの客が減るかもな
新名神
開業伸びてもいいかも滋賀県www
— Yuka 廣田　日本娯楽党♥ (@hakatayuka) January 24, 2025

新名神高速道路「大津～城陽間」の開通が4年以上遅れる見込み。2030年以降が濃厚か。【道路のニュース】
アウトレット側からしたらブチギレやなwww
地元からしたら混まないからいいけど https://t.co/vWjUlca7wI
— munegawa (@munegawa64) January 24, 2025

あくまで噂話というか勝手に聞いた話ではあるけど、城陽のアウトレットができる場所には本来スタジアムができる予定やったらしくて、色々あって亀岡になったらしいね
絶対城陽に作った方がよかった
— ゆめしふぉん。 (@chiffon_dream66) November 14, 2024

おはようございます☀
来年3月に城陽にアウトレットが
オープンするとか？
渋滞しますね。
— Akitoyo (@Akitoyo6) October 20, 2024

アルプラザ城陽は車ないとキツイです…ワイ真夏に自転車で向かったら行き倒れそうになりましたw　アウトレットできるんですか！あのへんロゴスランドもあるし、賑わいそうですね〜
— ソイラテ (@VHYob4fHbO4HMXj) October 19, 2024

興戸駅からはまあまあ遠いですねw
そう言えば、城陽にアウトレットできるらしいですね(京都市街地からは一番近いアウトレット？
— AnoSci (@ano_sci) October 19, 2024

サンガタウン近くにアウトレットとかできるのもあって渋滞とかなりそうだなとは思ってたけど、城陽市内からの移転はなかなかに残念
— ヨウ (@kagixroi) October 18, 2024

城陽にはアウトレットができるから、小倉近辺はこれから潤いますよ！
で、いつできるんですか？
去年にはできる予定だったんですけど。
— 絵垢＆趣味垢 (@BpZm7) October 3, 2024

そういえば、城陽市にもアウトレットできるよね。来年の春だったかな、、、そちらも行ってみたい🤔
— m_hydrangea (@m_hydrangea21) September 30, 2024

城陽は絶対車必要って感じる
電車が来ない憤りと何するのも遠い
アウトレット誘致するらしいけど！
— し (@fpALeMpOaRalcVc) September 10, 2024

垂水にアウトレットできるけど(再オープン)
需要大丈夫かな？
三田、りんくう、竜王よりアクセスがいいから需要あるけど多すぎじゃないか。
城陽にもできるのは本当かな？(ニュースリリース出てた)
— mathusalem (@mathusale) August 27, 2024

任天堂のミュージアム 10月に開業 2024年8月20日
城陽のアウトレットも控えてるし京都府南部も仕事しにくくなるな…
https://t.co/JHKAQvMUTE
— Mamoru (@nonbe_mamo) August 20, 2024

JR奈良線の城陽〜玉水
長池や山城青谷周辺は新名神や城陽アウトレットができたら、宅地開発が行われそう。これを機に、複線化しましょ。JR西日本。 pic.twitter.com/58PM8OQkCZ
— 響け!関西鉄道（sound!奏&ルビーrailway） (@kantetsuVa2gu6) August 12, 2024

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城陽アウトレット中止の噂解明：いつ開業？コストコは？

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https://www.wwdjapan.com/articles/423548

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長池駅南側公用地活用ワークショップ運営業務委託に関する公募型プロポーザルの実施について【参加募集期間終了】 | 城陽市

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コロナ禍でも絶好調「プレミアム・アウトレット」出店のねらいとECへの対抗策とは？ _流通・小売業界ニュースサイト【ダイヤモンド・チェーンストアオンライン】

長引く新型コロナウイルス禍でリアル店舗が軒並み打撃を受ける中、国内に9施設を展開する「プレミアム・アウトレット」が好調だ。インバウンド需要の落ち込みを国内需要で _ コロナ禍でも絶好調「プレミアム・アウトレット」出店のねらいとECへの対抗策...

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京都府城陽市プレミアムアウトレット(仮)の計画概要
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