北青山三丁目再開発は2030年竣工予定｜商業施設・ホテル・テナント情報

北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業は、表参道駅・外苑前駅に近い青山通り沿道で進む大規模再開発です。2026年6月1日に着工し、事業者の最新発表では2030年の竣工が予定されています。

完成後は商業店舗だけでなく、スモールラグジュアリーホテル、オフィス、イベント広場、ギャラリーなどを備える複合施設になります。一方、2026年9月時点では具体的なテナント名や商業施設の開業日、駐車料金などは発表されていません。

ここでは2026年9月時点の東京都、港区、UR都市機構、東京建物、東急不動産の公表内容をもとに、「いつ完成するのか」「どんな商業施設になるのか」「何がまだ決まっていないのか」を分けて整理します。

北青山三丁目再開発は2026年6月に着工、2030年竣工予定

北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業は、構想段階ではなく、すでに建築工事へ進んでいます。

東京建物と東急不動産は、2026年6月1日に新築工事へ着手し、6月5日に起工式を実施したと発表しています。東京都の「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト」も2026年8月1日時点のページで、2026年6月の着工を確認できます。

項目	最新の確認内容
事業名	東京都市計画事業北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都港区北青山三丁目の一部
施行者	独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）
事業パートナー	東京建物株式会社、東急不動産株式会社
事業区域	約2.9ha
着工	2026年6月
竣工	2030年予定

なお、完成時期は公式資料によって表記に差があります。東京建物・東急不動産の2026年6月発表は「2030年（予定）」、港区は「令和12年度工事完了予定」としています。

そのため、現時点では月まで固定せず、「2030年を目安に完成へ向かう再開発」と把握しておくのが安全です。商業施設として利用できる開業日については、竣工時期とは別に今後の発表を確認する必要があります。

再開発では、規模と役割の異なるB-1街区とB-2街区が整備されます。単独のショッピングモールではなく、商業・ホテル・オフィス・文化交流機能を組み合わせた複合施設です。

B-1街区は延床面積で青山地域最大規模となる計画で、高層部には大規模なオフィスが入ります。

一般利用者にとって注目したいのは低層部です。商業店舗、ホテル、イベント広場、ギャラリーなどが集まり、青山通りと約1haの樹林帯をつなぐ場所になります。

買い物や食事で訪れる人に直接関係する商業店舗は、B-1街区とB-2街区の低層部に配置される計画です。

東京建物・東急不動産の発表では、B-1街区1～3階とB-2街区1～3階に、飲食・物販店舗を集積するとしています。

特に「樹林帯」に面する場所にはテラス付きの飲食店舗を計画しており、屋内だけで完結する一般的な商業ビルとは異なり、緑地や広場とつながった店舗配置になる予定です。

2026年9月時点では、「どんな業種が入るか」という方向性までは分かりますが、具体的なレストラン名やショップ名を一覧にできる段階ではありません。

B-1街区には宿泊施設も入り、3～6階にスモールラグジュアリーホテルが整備される予定です。

計画では、樹林帯を望むバルコニー付き客室に加え、宿泊者以外も利用できるレストランやフィットネスなどを設けます。

ホテル部分では東京建物がホテル運営事業者にも選定されていますが、2026年9月時点でホテルの正式名称やブランド名、宿泊料金、予約開始日、開業日は発表されていません。

ホテルレストランが一般利用できる予定である点は確認できますが、予約方法や営業時間についても今後の発表待ちです。

この再開発は買い物や宿泊だけでなく、文化・交流機能が大きく組み込まれているのも特徴です。

イベント広場では多彩なイベントを実施する予定で、多目的スタジオは企業の記者発表や研修などへの利用が想定されています。

一方、イベントスケジュールやギャラリーの一般利用条件、ライブラリーラウンジの会員制度などはまだ発表されていません。